Código: V360 Bairro: Areal Cidade: Pelotas Estado: RS Área Construída: 152,00 m² Área Terreno: 280,00 m² Terreno Frente: 8,00 Metros Terreno Fundo: 8,00 Metros Terreno Esquerda: 35,00 Metros Terreno Direita: 35,00 Metros Dormitórios: 2 Banheiros: 2 Vaga: 1 Acomodações: 4 pessoas Valor por m²: R$ 190,00
Descrição
CASA TÉRREA DE ALVENARIA COM AMPLO TERRENO 288m - POTENCIAL CONSTRUTIVO | EMPREENDIMENTOS | AREAL – PELOTAS
R$ 450.000 | Aberta a propostas
Uma propriedade com localização estratégica, amplo espaço externo e possibilidades que vão muito além de uma residência convencional.
Localizada na Rua Pracinha Izidro Mattoso, no início do bairro Areal, próxima às ruas Juscelino e Ferreira Viana, esta propriedade está inserida em uma região residencial consolidada, com fácil acesso ao centro de Pelotas e à Zona Norte.
A localização oferece proximidade com Fórum, Shopping, Parque da Baronesa, supermercados, farmácias, bancos e diversos serviços, além de acesso facilitado às principais vias da cidade.
Outro diferencial importante é estar situada em zona elevada do município, característica valorizada em períodos de chuvas e que proporciona maior tranquilidade em relação às áreas pois não tem alagamentos.
UM IMÓVEL COM POTENCIAL PARA DIFERENTES PROJETOS
A propriedade possui características estruturais que permitem ao novo proprietário pensar em diferentes possibilidades de utilização e ampliação inclusive para empreendimentos.
A residência conta com estrutura de laje que possibilita a execução de um segundo pavimento.
Além disso, a configuração do imóvel, seus acessos e sua distribuição arquitetônica oferecem potencial para diferentes projetos de ambientes, inclusive para quem deseja conciliar moradia e atividade profissional, observadas as condições de zoneamento e licenciamento aplicáveis.
CONFORTO, SEGURANÇA E ILUMINAÇÃO NATURAL
A casa possui jardim frontal, acesso lateral e área de luz interna, elementos que favorecem a iluminação e ventilação dos ambientes internos por todos os pontos.
Portas e janelas gradeadas contribuem para a segurança da residência, sem abrir mão da ventilação e iluminação natural.
ÁREA EXTERNA QUE FAZ A DIFERENÇA
Nos fundos, a propriedade conta com um pátio amplo e privativo, com árvore frutífera, jardim laterais e uma charmosa edícula destinada ao lazer.
A edícula dispõe de:
* Espaço gourmet;
* Churrasqueira;
* Armários embutidos;
* Ambiente ideal para receber familiares e amigos.
É uma área que permite diferentes possibilidades de uso, desde confraternizações até a criação de um espaço de convivência, ateliê ou projeto personalizado.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
* 2 dormitórios;
* 2 banheiros;
* Sala de estar;
* Cozinha com despensa com armário embutido;
* Corredor;
* Área de luz;
* Acesso lateral;
* Lavanderia;
* Jardim frontal;
* Pátio amplo;
* Edícula com armários embutidos;
* Espaço gourmet;
* Churrasqueira;
* Espaço para estacionamento interno e externo;
* Portas e janelas gradeadas;
* Estrutura de laje com possibilidade de segundo pavimento;
* Terreno de aproximadamente 8 m × 36 m — cerca de 288 m².
LOCALIZAÇÃO
Rua Pracinha Izidro Mattoso – Areal, Pelotas/RS
Próxima à Juscelino e Ferreira Viana, com acesso facilitado ao centro e à Zona Norte.
A região também possui uma característica histórica singular: a Rua Pracinha Izidro Mattoso e a Rua Pracinha Hortêncio Rosa homenageiam pelotenses ligados à Força Expedicionária Brasileira (FEB) e à participação brasileira na Segunda Guerra Mundial.
Aceita financiamrnto
VALORES
Venda: R$ 450.000
Locação: R$ 3.150/mês, já incluindo IPTU.
Proprietária aberta a propostas.
Uma oportunidade para quem procura uma casa térrea em localização estratégica, com amplo terreno, área de lazer, possibilidade de expansão e múltiplas possibilidades de utilização.
Características
Ar Condicionado
Móveis Planejados
Cômodos
Área de Serviço
Cozinha
Churrasqueira
Estar
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel entre em contato:
